Appartement - Saint-Jorioz
N° mandat. 2026/01/07/N
Saint-Jorioz - 74410
Calme total, près du centre de Saint-Jorioz, entre lac et montagnes, découvrez ce charmant duplex de 79 m² niché au sein d’une copropriété de 2016, dans un ancien corps de ferme entièrement réhabilité. Une résidence pleine de cachet où règnent intimité, convivialité et qualité de vie.
Véritable havre de paix, environnement préservé sans vis-à-vis. Séduction garanti par la modernité du béton et la chaleur du bois.
Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse de 25 m², ainsi qu’une chambre et une salle d’eau, permettant une vie de plain-pied.
À l’étage, une grande chambre d’environ 26 m² avec balcon et salle de bain. Modulable selon vos besoins, il peut facilement être aménagé en deux chambres ou un bureau.
Quelques travaux de finitions sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts.
Pour votre confort, l’appartement est vendu avec un garage fermé et une cave. Un parking de copropriété complète les prestations.
Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, idéal en résidence principale et Airbnb.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2320 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien soumis au statut de la copropriété
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 entre 1680€ et 2320€.
Véritable havre de paix, environnement préservé sans vis-à-vis. Séduction garanti par la modernité du béton et la chaleur du bois.
Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse de 25 m², ainsi qu’une chambre et une salle d’eau, permettant une vie de plain-pied.
À l’étage, une grande chambre d’environ 26 m² avec balcon et salle de bain. Modulable selon vos besoins, il peut facilement être aménagé en deux chambres ou un bureau.
Quelques travaux de finitions sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts.
Pour votre confort, l’appartement est vendu avec un garage fermé et une cave. Un parking de copropriété complète les prestations.
Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, idéal en résidence principale et Airbnb.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2320 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien soumis au statut de la copropriété
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 entre 1680€ et 2320€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
400 000 €
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Surface habitable
79.38 m²
Proximité
centre-ville, police, centre commercial, port, plage, école, arrêt de bus, proche village, commerces
Année de construction
2016
Type de construction
Copropriété
Etage
Rez-de-Jardin
Nombre de niveaux du bâtiment
1
Type cuisine
Aménagée, Equipée, Ouverte
Type chauffage
Individuel
Mode chauffage
Radiateur
Nature chauffage
Electrique
Nombre de WC
2
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de garage
1
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
2
Nombre terrasses
2
Surface Carrez
79.38 m²
Surface séjour
30.47 m²
Surface terrasses
25.55 m²
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Numéro(s) de lot
6, 12, 23
Orientation
Nord-est
Vue
Montagne
Etat général intérieur
Très bon état
Etat général extérieur
Très bon
