Appartement - Annecy
N° mandat. 2026/06/01/N
Annecy - 74000
À proximité immédiate de l’accès à l’autoroute Annecy Nord et proche d’Annecy centre, découvrez ce bel appartement T2 de 41,55 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2021 répondant aux normes PMR.
Baigné de lumière grâce à son exposition Est, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La pièce de vie accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial prolongé par une superbe terrasse de 17 m² bénéficiant d’une vue dégagée.
L’espace nuit comprend une chambre spacieuse de 11,95 m² ainsi qu’une salle d’eau moderne et des rangements optimisés.
La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose d’un local à vélos ainsi que d’un parking de copropriété sécurisé.
Un garage fermé électrifié complète ce bien, possibilité d’un deuxième garage en sus.
Proche de Carrefour et toutes ces commodités. Faibles charges. Chauffage et eau chaude individuels gaz.
Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Bien soumis au statut de la copropriété
Charges annuelles : 699 € / an
Charges annuelles N-1 : 699 € / an
Charges mensuelles : 58.26 € / mois
Taxe foncière : 1000 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 entre 500€ et 740€.
Baigné de lumière grâce à son exposition Est, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La pièce de vie accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial prolongé par une superbe terrasse de 17 m² bénéficiant d’une vue dégagée.
L’espace nuit comprend une chambre spacieuse de 11,95 m² ainsi qu’une salle d’eau moderne et des rangements optimisés.
La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose d’un local à vélos ainsi que d’un parking de copropriété sécurisé.
Un garage fermé électrifié complète ce bien, possibilité d’un deuxième garage en sus.
Proche de Carrefour et toutes ces commodités. Faibles charges. Chauffage et eau chaude individuels gaz.
Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Bien soumis au statut de la copropriété
Charges annuelles : 699 € / an
Charges annuelles N-1 : 699 € / an
Charges mensuelles : 58.26 € / mois
Taxe foncière : 1000 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 entre 500€ et 740€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
259 000 €
honoraires charge vendeur
Ascenseur
Oui
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Surface habitable
41.55 m²
Proximité
centre-ville, centre commercial, autoroute, arrêt de bus, toutes commodités, commerces
Année de construction
2021
Type de construction
Copropriété
Accès handicapé
Oui
Interphone
Oui
Etage
4
Nombre de niveaux du bâtiment
6
Type cuisine
Aménagée, Equipée, Américaine, Ouverte
Type chauffage
Individuel
Mode chauffage
Radiateur
Nature chauffage
Gaz
Nombre de WC
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre terrasses
1
Surface Carrez
41.55 m²
Surface séjour
24.83 m²
Surface terrasses
17 m²
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Numéro(s) de lot
91
Procédure en cours syndicat de copropriété
Néant
Charges annuelles N-1
699 € / an
Charges annuelles
699 € / an
Orientation
Est
Vue
Montagne
Etat général intérieur
Exceptionnel
Etat général extérieur
Somptueux
