Appartement rénové - Annecy
N° mandat. 2025/12/1/N
Annecy - 74000
Situé au sein de la résidence Albigny Park, l’une des adresses les plus recherchées du bord du lac d’Annecy, cet appartement de 86,62 m² propose un niveau de rénovation et de prestations rare sur le marché.
Au 2ᵉ étage sur 4, il bénéficie d’une vue directe et dégagée sur le lac, offrant un cadre de vie d’une grande qualité.
L’intérieur, entièrement restructuré et rénové avec des matériaux haut de gamme, se compose d’une pièce de vie remarquable de 46,37 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. Les volumes, les finitions et la cohérence architecturale confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et contemporaine.
La pièce principale s’ouvre sur une terrasse de 10 m², permettant de profiter pleinement du panorama sur les eaux du lac et les reliefs environnants.
L’appartement comprend également deux chambres, une salle de bain raffinée avec baignoire et douche à l’italienne, un wc indépendant, des rangements intégrés et l’ensemble des équipements modernes répondant aux standards les plus actuels du confort.
Un bien rare, idéal pour une clientèle recherchant une adresse prisée, une vue exceptionnelle et un niveau de prestations irréprochable.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien soumis au statut de la copropriété
Taxe foncière : 1652 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 690€ et 990€.
Au 2ᵉ étage sur 4, il bénéficie d’une vue directe et dégagée sur le lac, offrant un cadre de vie d’une grande qualité.
L’intérieur, entièrement restructuré et rénové avec des matériaux haut de gamme, se compose d’une pièce de vie remarquable de 46,37 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. Les volumes, les finitions et la cohérence architecturale confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et contemporaine.
La pièce principale s’ouvre sur une terrasse de 10 m², permettant de profiter pleinement du panorama sur les eaux du lac et les reliefs environnants.
L’appartement comprend également deux chambres, une salle de bain raffinée avec baignoire et douche à l’italienne, un wc indépendant, des rangements intégrés et l’ensemble des équipements modernes répondant aux standards les plus actuels du confort.
Un bien rare, idéal pour une clientèle recherchant une adresse prisée, une vue exceptionnelle et un niveau de prestations irréprochable.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien soumis au statut de la copropriété
Taxe foncière : 1652 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 690€ et 990€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
990 000 €
honoraires charge vendeur
Ascenseur
Oui
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Surface habitable
87.64 m²
Quartier
Albigny
Proximité
gare,centre-ville,plage,arrêt de bus,toutes commodités,commerces
Année de construction
1967
Type de construction
Copropriété
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Climatisation
Oui
Etage
2
Nombre de niveaux du bâtiment
4
Type cuisine
Aménagée,Equipée,Américaine,Ouverte
Type chauffage
Collectif
Mode chauffage
Radiateur
Nature chauffage
Gaz
Nombre de WC
1
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre terrasses
1
Surface Carrez
86.62 m²
Surface séjour
46.37 m²
Surface terrasses
9.89 m²
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Orientation
Sud
Vue
Lac d'Annecy
Etat général intérieur
Exceptionnel
Etat général extérieur
Somptueux
