Appartement - Annecy-le-Vieux

N° mandat. 2026-03-01-F

Annecy-le-Vieux - 74940

Au cœur d’un environnement recherché et verdoyant, T3 traversant de 69 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bénéficiant actuellement d’une rénovation énergétique d’envergure. Garage, place de parking privative et cave inclus.

L’appartement se compose d’une entrée avec séjour lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse abritée de 17 m² exposée plein sud, possibilité d’ouvrir entièrement la cuisine sur le séjour.

Les menuiseries et volets extérieures ont été récemment remplacées. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, permettant de personnaliser le logement selon vos goûts et vos besoins.

La résidence profite d’un programme de rénovation énergétique en cours, constituant un véritable atout pour la valorisation future du bien et la maîtrise des consommations énergétiques.

Pour votre confort, ce bien est vendu avec :

* Une cave,
* Une place de stationnement privative,
* Un garage fermé.

Les atouts :

* Appartement traversant
* Terrasse couverte de 17 m² exposée plein sud
* 3ᵉ étage avec ascenseur
* Menuiseries neuves
* Ballon d'eau chaude neuf
* Résidence en cours de rénovation énergétique
* Cave, parking et garage inclus
* Secteur prisé d’Annecy-le-Vieux

Une belle opportunité pour créer un appartement à votre image dans l’un des quartiers les plus recherchés du bassin annécien.


Charges annuelles : 1618 € / an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 660€ et 950€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr