Appartement ancien - Rumilly

N° mandat. 2025-05-01-N

Rumilly - 74150

Rumilly (74150) – Secteur résidentiel paisible en bout d’impasse

Situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble bien entretenu (sans ascenseur), cet appartement T4 lumineux d’une superficie de 75,61 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.
À proximité immédiate d’Intermarché, du cinéma et des commodités

Description du bien
• Pièce de vie spacieuse de 32,36 m², bénéficiant d’une belle luminosité naturelle
• Balcon de 4,74 m², orienté Est, permettant de profiter d’un ensoleillement matinal
• Trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés
• Salle de bains et WC indépendants
• Cellier indépendant et local à vélos à disposition

Stationnement
• Deux places de stationnement privatives extérieures

Informations complémentaires
• DPE : Classe C
• Faibles charges de copropriété (eau incluse)
• Faibles consommations électriques
• Taxe foncière : 787 € (année 2025)

Atouts principaux :
Ce bien constitue une opportunité idéale, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Visite vivement recommandée.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 800 € et 1 120 € par an (Estimations basées sur les prix moyens de l’énergie indexés sur l’année 2021, abonnements compris.)

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 2
Charges annuelles : 1106 € / an
Charges mensuelles : 92 € / mois
Taxe foncière : 787 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 800€ et 1120€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr