Appartement à rénover - Annecy
N° mandat. 2026/04/01/N
Annecy - 74000
Exclusivité. Environnement calme et recherché, appartement traversant de type T3 (initialement configuré en T4) de 67,30m2 offre un fort potentiel de réaménagement et de valorisation!
2ᵉ étage sans ascenseur, belles ouvertures, très lumineux,Il se compose d’une pièce de vie agréable et d’une première chambre orientée sud, ouvrant sur un balcon de 9,81 m² avec une vue dégagée sur les montagnes. Une seconde chambre ainsi qu’une cuisine côté nord indépendante complètent l’ensemble.
De forts travaux de rénovation, permettent de repenser les volumes selon vos besoins et d’optimiser pleinement son potentiel initial de T4.
En annexe, une grande cave de 7,70 m² offre un espace de stockage et garage à vélo appréciable. Un parking de copropriété.
Idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial.
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 129
Charges annuelles : 2463 € / an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 entre 2180€ et 3010€.
2ᵉ étage sans ascenseur, belles ouvertures, très lumineux,Il se compose d’une pièce de vie agréable et d’une première chambre orientée sud, ouvrant sur un balcon de 9,81 m² avec une vue dégagée sur les montagnes. Une seconde chambre ainsi qu’une cuisine côté nord indépendante complètent l’ensemble.
De forts travaux de rénovation, permettent de repenser les volumes selon vos besoins et d’optimiser pleinement son potentiel initial de T4.
En annexe, une grande cave de 7,70 m² offre un espace de stockage et garage à vélo appréciable. Un parking de copropriété.
Idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial.
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 129
Charges annuelles : 2463 € / an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 entre 2180€ et 3010€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
260 000 €
honoraires charge vendeur
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Surface habitable
67.3 m²
Quartier
Salomons
Proximité
gare,centre-ville,police,centre commercial,plage,école,autoroute,arrêt de bus,toutes commodités,commerces
Année de construction
1962
Type de construction
Copropriété
Interphone
Oui
Etage
2
Nombre de niveaux du bâtiment
3
Type cuisine
Indépendante
Type chauffage
Collectif
Mode chauffage
Radiateur
Nature chauffage
Gaz
Nombre de WC
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Surface Carrez
67.3 m²
Surface séjour
29.31 m²
Surface balcons
9.81 m²
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Numéro(s) de lot
55,31
Nombre de lots de la copropriété
129
Charges annuelles
2463 € / an
Orientation
Nord-Sud
Vue
Montagne
Etat général intérieur
A réhabiliter
Etat général extérieur
Bon
