Appartement ancien - Annecy

N° mandat. 2025_07_01N

Annecy - 74000

À vendre à Annecy, secteur Avenue de Thônes, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, agréable appartement T3 de 65,44 m², situé au 3ᵉ étage. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon exposé ouest, d’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour), de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Annexes : Cave de 6,75 m² Place de parking privative Les + : Ascenseur Toiture votée récemment en AG (2025) Balcon bien exposé Appartement traversant Charges de copropriété : env. 260 € / trimestre Taxe foncière : 1 130 € DPE : classe D 📍 Proche des commerces, des écoles, et des accès rapides vers le centre-ville et les grands axes. Idéal résidence principale ou investissement locatif. 👉 Contactez-nous pour une visite Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1370 €] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété
Charges annuelles : 1107 € / an
Charges mensuelles : 260 € / mois
Taxe foncière : 1130 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 980€ et 1370€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr