Maison individuelle - Villy-Le-Pelloux

N° mandat. 2023_06_1F

Villy-Le-Pelloux - 74350

Maison individuelle de 1992 d’une surface de 153,26 m2 en loi Carrez (178 m2 au sol) située dans une impasse d’un lotissement calme. Sur un terrain de 1042 m2 parfaitement entretenue. A 3 minutes de la sortie d’autoroute d’Allonzier-la-Caille, 3 minutes des commerces et 2 minutes des écoles.

Au Rez de la maison, un espace de vie comprenant cuisine, coin repas et salon d’environ 47 m2 avec cheminée a insert. Une véranda de 33 m2 de 2005 offre un véritable jardin d’hiver et un espace de réception familial. Une grande chambre et son dressing de 12, m2 avec accès au jardin, une douche et un wc indépendant.

A l’étage, 2 autres chambres de 14 et 15 m2 au sol, une salle de bains de 12 m2, un bureau (ou chambre d’appoint) de 6 m2, une mezzanine transformable en chambre de 17 m2 et un WC indépendant.

Possibilités de garer 3 voitures en extérieur et 2 dans le garage (prise recharge pour voiture électrique incluse). En effet la maison propose un sous-sol de 82 m2 avec grand espace buanderie et multiples rangements, idéal pour les bricoleur.

Sur la toiture des panneaux photovoltaïques ont été posés en 2021 (rachat de surproduction électrique). En plus dans la maison : aspiration centralisée.

La surface du jardin (965 m2) est entretenue par un robot qui gère la tonte de la pelouse quotidiennement donc peu d’entretient à prévoir.

Consommation électrique : environ 210€ par mois (eau chaude inclus avec un ballon de 300l changé récemment)
Taxe foncière : 1339 €
Consommation eau : 42€ par mois en 2023.

DPE : 210 : D
Emission de gaz : 6 : B


Taxe foncière : 1339 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1810€ et 2520€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr