Maison bourgeoise - Annecy

Exclusivité
Maison bourgeoise - Annecy
N° mandat. 2024/02/01F
Annecy - 74940
EXCUSIVITÉ DE L’AGENCE.

Exceptionnelle et rare, colline d'Annecy-le-vieux vue lac et montagnes Très beau potentiel pour cette maison et son terrain de 1850 m2 avec un droit à bâtir pour une deuxième villa, quartier très résidentiel.

Imposante maison bourgeoise de 302 m2 habitables, plus 142 m2 de sous-sol (garage double et multiples caves).
Cette bâtisse de 1968 est composée d'un hall majestueux, de 5 chambres, un grand bureau,1 salle de bains, 3 salles d'eau, une cuisine indépendante et une grande pièce de réception.

Chaudière gaz de ville récente.

Terrain classé constructible offrant des possibilités d’agrandissements ou de construction d’une seconde villa. Notre étude préliminaire de capacité : reste à imperméabiliser minimum 200m2

Premier contact sur rendez-vous à l'agence afin de discuter de votre projet immobilier et de vous présenter cette perle rare.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590 € et 6270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).


Coût total énergie entre 4590 € et 6270 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
2 300 000 €
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
5
Surface habitable
302 m²
Proximité
centre commercial,école,arrêt de bus,toutes commodités,proche village,commerces
Année de construction
1968
Etage
Rez-de-Jardin
Nombre de niveaux du bâtiment
2
Type cuisine
Aménagée,Indépendante
Type chauffage
Individuel
Mode chauffage
Radiateur
Nature chauffage
Gaz
Nombre de salles de bains
3
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de garage
2
Nombre de parking extérieurs
3
Nombre de caves
4
Nombre terrasses
1
Orientation
Sud
Vue
Lac et montagne
Etat général intérieur
Travaux à prévoir
Etat général extérieur
Bon
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Nos coordonnées
24 T rue de la paix
74000 ANNECY

06 63 08 15 01

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