Maison bourgeoise - Annecy
N° mandat. 2024/02/01F
Annecy - 74940
EXCUSIVITÉ DE L’AGENCE.
Emplacement n°1 très rare dans un environnement calme et paisible, sur la colline d'Annecy-le-vieux proche de la mairie avec vue lac et montagnes plein sud. Maison et son magnifique terrain de 1850 m2 piscinable, quartier résidentiel.
Confortable maison bourgeoise de 302 m2 habitables + 142 m2 de sous-sol (garage double et multiples caves).
Cette bâtisse de 1968 est composée d'un hall majestueux, de 5 chambres, un grand bureau, 1 salle de bain, 3 salles d'eau, une cuisine indépendante et une grande pièce de réception.
Espace Spa et salle de sport au sous-sol donnant sur jardin.
Chaudière gaz de ville récente.
Terrain classé constructible offrant des possibilités d’agrandissements d'environ 160 m2 au sol.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590 € et 6270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Coût total énergie entre 4590 € et 6270 €
Emplacement n°1 très rare dans un environnement calme et paisible, sur la colline d'Annecy-le-vieux proche de la mairie avec vue lac et montagnes plein sud. Maison et son magnifique terrain de 1850 m2 piscinable, quartier résidentiel.
Confortable maison bourgeoise de 302 m2 habitables + 142 m2 de sous-sol (garage double et multiples caves).
Cette bâtisse de 1968 est composée d'un hall majestueux, de 5 chambres, un grand bureau, 1 salle de bain, 3 salles d'eau, une cuisine indépendante et une grande pièce de réception.
Espace Spa et salle de sport au sous-sol donnant sur jardin.
Chaudière gaz de ville récente.
Terrain classé constructible offrant des possibilités d’agrandissements d'environ 160 m2 au sol.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590 € et 6270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Coût total énergie entre 4590 € et 6270 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
2 300 000 €
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
5
Surface habitable
302 m²
Proximité
centre commercial,école,arrêt de bus,toutes commodités,proche village,commerces
Année de construction
1968
Etage
Rez-de-Jardin
Nombre de niveaux du bâtiment
2
Type cuisine
Aménagée,Indépendante
Type chauffage
Individuel
Mode chauffage
Radiateur
Nature chauffage
Gaz
Nombre de salles de bains
3
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de garage
2
Nombre de parking extérieurs
3
Nombre de caves
4
Nombre terrasses
1
Orientation
Sud
Vue
Lac et montagne
Etat général intérieur
Travaux à prévoir
Etat général extérieur
Bon