Appartement rénové - Annecy

Exclusivité
Appartement rénové - Annecy
N° mandat. 2024/03/01N
Annecy - 74940
Nouvelle exclusivité de l'agence, Un T3 traversant de 79,25 m2 proche du quartier des Pommaries à Annecy-le-Vieux, de ces commerces, de l'école et du marché. Vous serrez séduit par cet appartement refait entièrement à neuf avec des matériaux de qualités.

Situé au premier étage sans ascenseur, une pièce de vie traversante en Est-Ouest avec balcon avec une cuisine récente entièrement équipée avec sa loggia (hors loi Carrez). L'appartement offre un espace salle à manger, avec rangements sur mesure, semi-ouvert sur l'espace principal.

L'espace nuit est desservit par un dégagement avec dressing, une grande salle d'eau avec fenêtre, un WC et son lave main, et deux grandes chambres avec rangements (10,60 m2 et 14,21 m2).

Possibilité de créer une troisième chambre dans la salle à manger (l'appartement est de type 4 sur l'acte de propriété).

Le bien est complété par une grande cave en sous-sol.

Possibilité d'acquérir un grand garage en sus.

Ne manquez pas ce bien rare à la vente.


Charges mensuelles : 233 € / mois
Taxe foncière : 1028 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 890€ et 1230€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
478 000 €
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Surface habitable
79.25 m²
Quartier
Maveria
Proximité
gare,centre-ville,centre commercial,plage,école,autoroute,arrêt de bus,toutes commodités
Année de construction
1970
Interphone
Oui
Etage
1
Type cuisine
Aménagée,Equipée,Américaine,Ouverte
Type chauffage
Collectif
Mode chauffage
Radiateur
Nature chauffage
Gaz
Nombre de WC
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de garage
1
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Surface Carrez
79.25 m²
Surface séjour
13.7 m²
Orientation
Est-Ouest
Vue
Montagne
Etat général intérieur
Exceptionnel
Etat général extérieur
Bon
Nous contacter
Nos coordonnées
24 T rue de la paix
74000 ANNECY

06 63 08 15 01

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