Appartement rénové - Annecy

N° mandat. 2024/03/01N

Annecy - 74940

Nouvelle exclusivité de l'agence, Un T3 traversant de 79,25 m2 proche du quartier des Pommaries à Annecy-le-Vieux, de ces commerces, de l'école et du marché. Vous serrez séduit par cet appartement refait entièrement à neuf avec des matériaux de qualités.

Situé au premier étage sans ascenseur, une pièce de vie traversante en Est-Ouest avec balcon avec une cuisine récente entièrement équipée avec sa loggia (hors loi Carrez). L'appartement offre un espace salle à manger, avec rangements sur mesure, semi-ouvert sur l'espace principal.

L'espace nuit est desservit par un dégagement avec dressing, une grande salle d'eau avec fenêtre, un WC et son lave main, et deux grandes chambres avec rangements (10,60 m2 et 14,21 m2).

Possibilité de créer une troisième chambre dans la salle à manger (l'appartement est de type 4 sur l'acte de propriété).

Le bien est complété par une grande cave en sous-sol.

Possibilité d'acquérir un grand garage en sus.

Ne manquez pas ce bien rare à la vente.


Charges mensuelles : 233 € / mois
Taxe foncière : 1028 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 890€ et 1230€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr