Appartement - Annecy

N° mandat. 2025-04-02N

Annecy - 74940

Situé dans la résidence de l'Aquarelle à la limite Annecy/Annecy-le-vieux, très au calme, à deux pas de toutes les commodités (Carrefour de l'avenue de Genève, transports en communs, autoroute), découvrez ce bel appartement T3 de 61 m² équipé par la domotique, au sein d’une copropriété récente de 2019, alliant confort, modernité et qualité de vie.

Il se compose d’une pièce avec cuisine ouverte et son cellier donnant sur une agréable terrasse d'environ 11 m² abritée, idéale pour vos moments de détente.
La partie nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant.

Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complètent ce bien.

Faibles charges de copropriété (environ 200 €/trimestre - entretien chaudière individuelle gaz naturel inclus).

Taxes foncières 2024 : 881 €

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670€ et 980€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Charges annuelles : 729 € / an
Taxe foncière : 881 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre 670€ et 980€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr