Appartement - Faverges-Seythenex

N° mandat. 2025/12/1/F

Faverges-Seythenex - 74210

Au cœur de Faverges, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cet appartement T4 traversant Est–Ouest, rénové, situé au premier étage sans ascenseur d’une copropriété bien tenue de trois niveaux.

D’une superficie de 91,93 m², il se compose d’une entrée distribuant une cuisine aménagée indépendante de 12,85 m², un séjour lumineux de 21,76 m², ainsi que trois chambres : deux de plus de 10 m² et une troisième de plus de 15 m². Un couloir de rangement, un toilette indépendant et une salle d’eau complètent cet agencement fonctionnel.

Les charges s’élèvent à 617,94 € par trimestre, incluant le chauffage.

Le bien est vendu avec une cave en sous-sol de 5,87 m².
Possibilité d’acquérir en complément un garage de 18,90 m² pour 20 000 €.

Appartement vendu loué en meublé : 1100€/mois. (4,63% de rentabilité). Possibilité de faire un congé pour vendre en cas de recherche de résidence principale.

Un ensemble spacieux, rénové, idéalement situé dans le centre de Faverges.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 39
Charges annuelles : 2460 € / an
Charges mensuelles : 205.98 € / mois
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1620€ et 2220€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr